СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Екатерина Романова

ЕКАТЕРИНА РОМАНОВА

Управляющий партнер, руководитель арбитражной практики

ПОДПИСАТЬСЯ
НА НБ КОНСАЛТИНГ

Наша юридическая фирма имеет большой опыт представления интересов в судах по спорам о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Процедура снижения кадастровой стоимости состоит из нескольких этапов.

Мы предварительно изучим информацию об объекте недвижимого имущества и проведем анализ перспектив обращения в суд с соответствующим иском. По результатам анализа предоставим предварительный письменный расчет, где будет указана предполагаемая новая кадастровая стоимость объекта. Для составления расчета мы привлекаем оценщиков, с которыми наша юридическая фирма имеет многолетний положительный опыт взаимодействия. Предварительный расчет составляется бесплатно.

В случае, если перспективы снижения кадастровой стоимости будут оценены нами как высокие, мы обратимся в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости либо в суд.

Снижение кадастровой стоимости до рыночной позволяет существенно снизить размеры обязательных платежей:

  • земельного налога;
  • налога на имущество;
  • арендной платы;
  • выкупной цены земельных участков.

Важно отметить, что в случае благоприятного исхода судебного дела кадастровая стоимость будет пересмотрена не только на будущее, но и ретроспективно: на дату внесения соответствующей кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Например, если арендатор земельного участка обратился в суд в 2022 году с требованием о снижении кадастровой стоимости, установленной и подлежавшей применению с 01.01.2020, то после вступления в силу решения суда размер арендных платежей за земельный участок подлежит пересчету с 01.01.2020.  Переплаченные платежи будут учтены при последующих расчетах с арендодателем земельного участка.

Согласно приведенной Росреестром РФ статистики за 2021 год 96% судебных дел по искам о снижении кадастровой стоимости закончились в пользу заявителей, при этом снизить кадастровую стоимость удалось в среднем на 50%.

За последние 5 лет наши клиенты не получили ни одного отрицательного судебного решения по спору о снижении кадастровой стоимости.

Для оценки перспектив снижения кадастровой стоимости вашего конкретного объекта недвижимости достаточно прислать нам кадастровый номер объекта недвижимости. Обратиться  к нам можно по любым доступным каналам связи.

НОВОСТИ

Компания во фризоне ОАЭ – отличное решение для сектора IT!

В этой статье поговорим об открытии IT компании в ОАЭ: процедура, преимущества и особенности

Юристы фирмы доказали в суде правоту импортера при выборе классификационного кода ТН ВЭД ЕАЭС

Несмотря на противоречивую международную практику, решение таможенного органа было признано незаконным

Приближается срок подачи уведомлений о заграничных счетах

В 2022 году россияне побили рекорд по количеству открытых за границей счетов. Николай Бойков напоминает, что кроме уведо...

Начисление двух акцизов на один импортируемый товар признано судом незаконным

Юристы фирмы защитили интересы импортера в суде – подход таможенного органа по начислению двух акцизов на один товар при...