Юридическая фирма НБ Консалтинг

+7 (343) 379-79-10
+7 (343) 379-79-11
+7 (343) 379-79-96
Екатеринбург

Суббота, 27 марта 2021 10:46

Возврат льготных ставок при выкупе арендуемых земель в Свердловской области

13 августа 2020 года было внесено изменение в Постановление Правительства Свердловской области № 1532-ПП от 26.12.2012, регулирующее размер выкупной цены земельных участков. Постановление наделало много шума и активно обсуждалось в СМИ.

    Если до этого физические лица в пределах города Екатеринбурга выкупали участки за 1,5% от кадастровой стоимости, а юридические лица – за 15%, то после внесения изменений в Постановление № 1532-ПП собственникам зданий, владеющим земельными участками менее 5 лет, предложили выкупать их за полную кадастровую стоимость, то есть в размере 100 %.

В такой же ситуации оказался и один из наших клиентов, который был вынужден в начале декабря 2020 года выплатить за выкупленный земельный участок 100% кадастровой стоимости. Мы также собирались обращаться в суд и обжаловать несправедливое постановление.

Однако в начале года при подготовке иска мы обнаружили, что 30.12.2020 г. (как всегда во время предновогодней суеты) в Постановление № 1532-ПП вновь было внесено изменение и принятые в августе 2020 года правила о выкупной цене земельных участков в размере 100% кадастровой стоимости были отменены, причем ретроспективно (то есть так, как будто этого повышения выкупной цены и вовсе не было).
Но этого, похоже, никто не заметил! Информации в СМИ об этой новости я не нашла. То есть теперь земельные участки (за исключением ИЖС) вновь можно выкупать по льготным ставкам.

При чем если земельный участок был выкуплен за 100% кадастровой стоимости в связи с действием отмененного Постановления от 13.08.2020 г. переплаченную разницу в размере 85% от кадастровой стоимости, как оказалось, можно вернуть. По крайней мере, в отношении нашего клиента МУГИСО согласилось это сделать по первой же претензии. Даже в суд обращаться не пришлось.

 

 

Адрес: 620014, г. Екатеринбург,
ул. Радищева, д. 33, 3 этаж, а/я 398

Тел./факс: +7 (343) 379-79-10,
+7 (343) 379-79-11, +7 (343) 379-79-96
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Право 300

leader button a

Member of
iag global