Юридическая фирма НБ Консалтинг

+7 (343) 379-79-10
+7 (343) 379-79-11
+7 (343) 379-79-96
Екатеринбург

Четверг, 11 февраля 2016 00:00

Квартира в качестве юридического адреса

Ольга ЗыряноваДостаточно часто при государственной регистрации компании или изменения ее места нахождения возникает вопрос: может ли квартира быть указана в качестве юридического адреса?

ЖК РФ и ГК РФ указывают, что размещение в жилых домах промышленных производств не допускается, размещение собственником в жилом помещении организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Вместе с тем, законодательство устанавливает, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его руководителя. В ЖК РФ сказано, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности лицом, проживающим в нем, с соблюдением прав и интересов совместно с ним проживающих и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных норм. Трудовой кодекс прямо предусматривает возможность работы на дому.

Из-за коллизии норм на практике возникают спорные моменты, для урегулирования которых ВАС РФ сделал разъяснение, согласно которому адрес юридического лица определяется местом нахождения его руководителя и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность компании. Регистрирующий орган не вправе отказывать в регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан в качестве юридического, непригодно для осуществления деятельности компанией в целом либо какого-либо вида деятельности, указанного в документах, представленных для регистрации. В то же время регистрация в жилом помещении допустима только когда собственник дал на это согласие; согласие предполагается, если адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или руководителя. ФНС России указывает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в связи с чем согласие на регистрацию юридического лица по адресу нахождения жилого помещения предоставляется в регистрирующий орган от всех его собственников.

Таким образом, регистрация юридического лица в жилом помещении или изменение его места нахождения на жилое помещение возможны в случае, если такое помещение является местом жительства (регистрации) учредителя (участника) или руководителя компании, либо все собственники жилого помещения выразили свое согласие на регистрацию.

Ольга Зырянова

Адрес: 620014, г. Екатеринбург,
ул. Радищева, д. 33, 3 этаж, а/я 398

Тел./факс: +7 (343) 379-79-10,
+7 (343) 379-79-11, +7 (343) 379-79-96
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Право 300

leader button a

Member of
iag global